Etagenwohnung in Düsseldorf (Knittkuhl)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einigen besonderen Ausstattungsdetails. Durch die Verteilung auf zwei Wohnebenen entsteht ein abwechslungsreiches Wohnkonzept mit viel Platz und einer angenehmen Trennung der einzelnen Bereiche.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich, der durch die offene Galerie eine besondere räumliche Wirkung erhält. Der Blick von der oberen Ebene in das Wohnzimmer unterstreicht den offenen Charakter und verleiht der Wohnung ein individuelles Wohnambiente. Ein Ethanol-/Gelkamin setzt zusätzlich einen wohnlichen Akzent und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Eine vorhandene Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einer schönen Erweiterung des Wohnbereichs.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie. Die Aufteilung bietet sich beispielsweise für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer an. Eines der Bäder ist komfortabel als Bad en Suite einem Schlafzimmer zugeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, sodass auch im Alltag mit mehreren Personen ausreichend Komfort geboten wird.

Die Bäder sind funktional und gepflegt ausgestattet und fügen sich harmonisch in den insgesamt sehr ordentlichen Zustand der Wohnung ein. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Küche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin und wird bei Auszug mitgenommen.

Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen.

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer


• 1 Duschbad


• 1 Bad en Suite mit separater Dusche und Badewanne


• 1 Gäste WC


• 1 großzügiges Wohnzimmer


• Gelkamin im Wohnzimmer


• Teppichböden in den Schlafzimmern


• Anschluss für Trockner und Waschmaschine im Bad vorhanden


• Abstellraum


• Diele mit Abstellkammer


• West-Balkon mit 2 Abstellkammern


• Kellerraum


• 2 TG-Stellplätze á 60 € monatlich

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im östlichen Düsseldorfer Stadtgebiet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die umliegenden Stadtteile zeichnen sich durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Umgebung eine attraktive Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Gerresheim sowie an das weitere Düsseldorfer Verkehrsnetz. Auch mit dem Pkw sind die Düsseldorfer Innenstadt und die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, guter Infrastruktur und einer vorteilhaften Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Sie eignet sich besonders für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu wollen.

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