Einfamilienhaus freistehend in Überlingen

Dieses große Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut und 1989 um den Anbau eines großen Raumes im Obergeschoss, dem "Gartenzimmer" erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 207,84 m².

Über den Hauseingang gelangen Sie über einen Windfang und eine Treppe in den größeren Wohnbereich im Obergeschoss mit ihren vier hellen Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, einer separaten Küche mit Gaggenau-Einbauküche und einem südlich ausgerichteten Balkon mit Teilseesicht. Von zwei dieser Zimmer aus haben Sie Zugang zu diesem Balkon und ebenfalls diese Teilseesicht. Im Jahr 2005 wurde im Obergeschoss ein neuer Parkettboden verlegt. Der nicht ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum dienen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der einen separaten Hauseingang hat, erstreckt sich zum einen über zwei Zimmer mit Zugang zur südlich-westlich ausgerichteten Terrasse. Zum anderen haben sie hier vom Flur im Erdgeschoss aus Zugang zu einem Gäste-WC, zu einem großen Tageslichtbad, zu einer separaten Küche mit Einbauküche. Hieran schließt sich ein großer Abstellraum an. Dieser ist beheizbar, wohnlich ausgebaut und könnte z.B. als Arbeitsraum dienen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind der Heizraum sowie ein Kellerraum untergebracht.

Beide Badezimmer des Hauses wurden ca. 1989 saniert. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu eingedeckt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt im Haus für wohlige Wärme.

Von außen zugänglich befindet sich an der Nordseite ein Raum für Gartengeräte und Fahrräder, davor eine weitere Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens.

In einem geräumigen Carport vor dem Haus können Sie bis zu zwei PKW oder auch Zweiräder wettergeschützt unterstellen.
Nach einigen Renovierungs-Arbeiten kann dieses schmucke Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Im Gartenbereich vor und hinter dem Haus können Sie erholsame Stunden genießen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine mehrköpfige Familie, für einen Haushalt mit Bedarf an Büroräumen oder für einen Mehr-Generationen-Haushalt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz

Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Dieses Haus besticht durch seine ideale und ruhige Lage in einer 30-er-Zone: In ca. 5 Geh-Minuten erreichen Sie den Bodensee, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank. Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich das Schulzentrum und es verkehrt eine Stadtbuslinie fast vor der Haustüre, mit der Sie bequem in die Innenstadt, an den Bahnhof oder an den Bodensee gelangen können. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum von Überlingen.

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