Etagenwohnung in Hagen (Mittelstadt)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in Hagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt ursprünglich über eine Aufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die derzeitige Raumgestaltung stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde ebenfalls eine neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020 installiert, die eine individuelle Steuerung der Heizwärme ermöglicht.

Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm gelegener Wohnlage im Hagener Stadtteil Mittelstadt, im Bereich der Elfriedenhöhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung und die unmittelbare Nähe zur Hagener Innenstadt aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Hagener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Hagener Hauptbahnhofs.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.