Erdgeschosswohnung in Schwabmünchen

Die zur Vermietung angebotene gut geschnittene 1 Zimmer/Küche/Bad Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage zentrumsnah in Schwabmünchen aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung wirkt sehr einladend und kann durch den geräumigen Grundriss sehr wohnlich und gemütlich eingerichtet werden.

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Flur


• 1 großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon
  (Hochparterre),


• Einbauküche mit Qualititätselektrogeräten ( kann abgelöst werden - komplett VP 1.000 €)


• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC


• geräumiger Abstellraum

Die Boden im Wohnraum und im Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet.
In den Nassräumen sind helle und zeitlos schöne Fliesen verbaut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis gültig bis 14.11.2028;
Endenergieverbrauch 93,7 kWh/(m²a) ; C;
Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger 1994;
Baujahr Gebäude 1994;

Eine hübsche Wohnung für Singles oder Alleinstehende mit Anschluss an die Wohngemeinschaft

Die 1 Zi./Küche/Bad- Wohnung weist helle Laminatböden im Wohnbereich und zeitlose Fliesen im Bad und PVC-Boden in der Küche auf.

Einbauküche mit Elektrogeräten (Markengeräte wie z.B. Bauknecht) und Waschmaschine kann abgelöst werden (gesamt 1.000 €)

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Südosten von Schwabmünchen.

Das Stadtzentrum, die Leonhard-Wagner-Schulen, sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ein großer Rewe ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und deckt die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ab.

Die Stadt Schwabmünchen südlich von Augsburg begeistert mit ihrem angenehmen Wohnumfeld, einer gewachsenen Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote machen Schwabmünchen zu einem Standort, an dem sich die Anforderungen des Alltags komfortabel mit einem entspannten Lebensgefühl verbinden lassen u.a. zählen auch dazu:

• eigener Bahnhof


• Wertach-Klinik


• Grundschule sowie weiterführende Schulen


• Naherholungsgebiet Stauden


• Luitpoldpark / grüne Lunge von Schwabmünchen


• unzählige Vereine


• Stadthalle mit vielen kulturellen Veranstaltungen


• Freizeitbad im Sommer und seit 2025 ein modernes Hallenbad

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Augsburg, Landsberg und München sehr gut und in zeitlichem Rahmen maximal in einer Stunde nach München erreichbar.

Die Angaben zu Infrastruktur, Naherholung und Verkehrsanbindung entsprechen den Informationen der Stadt Schwabmünchen. Dort sind auch weitere Informationen aufrufbar.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, bzw. beruhen auf dessen Angaben. Das Exposé wurde seitens der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG nach bestem Wissen und Gewissen - auf Grundlage der uns überlassenen Unterlagen - erstellt. Für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben wird seitens der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG jedoch keine Gewähr / keine Haftung übernommen.
Zur Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen eingesetzt; alle Inhalte wurden vor Veröffentlichung geprüft.