Doppelhaushälfte in Biebergemünd

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihrer Familie in ruhiger Wohnlage? Dann könnte diese Immobilie in Biebergemünd OT Kassel genau die Richtige für Sie sein.

Die erst im Jahr 1991 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 281 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung und ihre Nähe zur Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche und direktem Zugang auf den Sonnenbalkon. Die vorgelagerte Küche mit ca. 12,80 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die Einbauküche sowie weitere Sitzmöglichkeiten. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch drei sehr gut geschnittene Zimmer (Wohnflächen zwischen ca. 12 und 15 m²) aus, von denen zwei Zimmer über einen Zugang zu einer Loggia verfügen.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette fügt sich harmonisch in das Raumkonzept dieser Etage ein.

Im Kellergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Kellerraum befinden sich im Heizungsraum entsprechende Anschlüsse für die Waschmaschine. Der große und sehr gut belichtete Hobbyraum mit ca. 27 m² Nutzfläche steht Ihnen für vielfältige Nutzungsmöglichen bereit.

Auch im großen Dachboden finden Sie weitere Lagermöglichkeiten.

Die Ausstattung der Immobilie ist weitestgehend aus dem Erbauungsjahr des Hauses.
Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 1991, auch die 2-fach verglasten Holzfenster.

Eine Fertiggarage rundet das Angebot ab.

Insgesamt zeigt sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause wunderbar umsetzen.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162-2993961, gerne zur Verfügung.

Im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Biebergemünd, die sich in die Ortsteile Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim unterteilt. Biebergemünd liegt im schönen Spessart und ist zu 70% bewaldet. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.424.

In Biebergemünd finden Sie ganztägige Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule im Ortsteil Kassel. Im nahegelegenen Gelnhausen gibt es außerdem ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze in Kassel sowie ein Freibad in Bieber, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.

Die Immobilie finden Sie im begehrten Ortsteil Kassel, sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße gelegen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die schöne Ortsrandlage. Nutzen Sie diese naturnahe Lage als Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda. Der Bahnhof Gelnhausen mit seinen besten Zugverbindungen nach Frankfurt oder Fulda liegt nur ca. 11 km entfernt. Ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet!