Etagenwohnung in Kaufbeuren

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort vom Alltag.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Somit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung von Küche, Badezimmer und Gäste-WC, die erst im vergangenen Jahr durchgeführt wurde. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss mit angrenzendem Platz für einen Trockner steht im Bad zusätzlich zur Verfügung.

Für behagliche Wohnatmosphäre besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Abstellabteil im Keller sowie einen weiteren Stauraum im Dachboden.

• 4-Zimmer-Wohnung


• frei nach Absprache


• 90 m² Wohnfläche


• Einbauküche inklusive


• Süd-Loggia


• Hochparterre


• Modernisierung Bad, Küche und Gäste-WC 2025


• Kellerabteil


• Dachbodenabteil

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Süden von Kaufbeuren. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen sowie an das regionale Bahnnetz.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Allgäu sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert und macht die Region besonders attraktiv.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Kaufbeurer Innenstadt.

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedin…