Mehrfamilienhaus in Ebersbach-Musbach

In diesem einladenden Mehrfamilienhaus, das aus den 1950er Jahren stammt, verteilen sich etwa 200 m² Wohnfläche auf eine funktionale Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Auf zwei Ebenen angeordnet, umfasst das Haus insgesamt sieben gut proportionierte Zimmer und zwei moderne Bäder. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen von Olsberg. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Wohneinheit, die eine Küche mit eigener Speisekammer, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne umfasst. Von der Küche aus führt der Weg auf eine Terrasse, die mit neuen Lerchenholzdielen ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute große Zimmer im Dachgeschoss dar, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2018, einschließlich neuer Fenster, Elektrik und Heizkörper, ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet hohen Wohnkomfort.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch Schallschutz. In nahezu allen Räumen wurden 2018 neue Fußbodenbeläge verlegt und die gesamte Elektrik erneuert. Die Heizkörper sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Beide Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei die Küche im Erdgeschoss erst 2018 erneuert wurde. Die modernen Bäder bieten jeweils eine Dusche bzw. eine Badewanne. Außenanlagen wie Gartenhaus, Remise und großer Garten mit Terrasse runden das Wohnambiente ab. Zudem stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und drei Außenstellplätze. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Herzen von Oberschwaben liegt idyllisch Ebersbach-Musbach und vereint Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Der charmante Ortsteil, umrahmt von malerischer Natur, eignet sich hervorragend für Familien und Kapitalanleger, die eine lebenswerte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit vielen Wanderwegen, Radstrecken und nahe gelegenen Badeseen. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich die umliegenden Städte zügig erreichen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative darstellt. Ebersbach-Musbach vereint durch seine ländliche Lage mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur die ideale Balance zwischen Natur und städtischem Komfort und ist somit ein attraktiver Wohnort.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und besichtigungsbereit. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen Dritter beruhen und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Käuferprovision: 4,76

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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