Etagenwohnung in Niebüll

Objekt-Nr. 100-729-3

Bauweise
Baujahr 1994, Mauerwerk massiv, verklinkert, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2007

Grundstück
5.361,00 m² großes Gesamtgrundstück 456/10.000 MEA; umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffiziensklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
•Erdgeschoss- Wohnung
•Süd-Balkon
•Keller
•Garage
•gemeinschaftl. Trockenraum
•Kaltmiete aktuell: 5.940,00 €

Bevorzugte, zentrale Wohnlage unweit des Zentrums von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt, ist ideal, auch für Sylt-Pendler. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus uvm. vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 23,66 m²
Schlafzimmer: 15,36 m²
Kinderzimmer: 11,89 m²
Küche: 9,87 m²
Badezimmer: 5,76 m²
Gäste-WC: 2,73 m²
Abstellraum: 1,19 m²
Vorraum: 2,03 m²
Flur: 8,24 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 80,73 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 80,73 m²

Zzgl.: Balkon (ca. 2,68 m²), Kellerraum und Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.