Wohn-Grundstück in Oldenburg (Oldb) (Bloherfelde)

Attraktiver Einfamilienhaus-Bauplatz in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage!

Zu Lasten des Kaufgegenstandes bestehen Wege- und Leitungsrechte entlang der Südgrenze sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der hinteren Garage).

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35

Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Unserer Einschätzung nach wird ein Einfamilienhaus bis zu maximal 150 m² Wohnfläche umsetzbar sein!

Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass teilweise eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer des Grundstücks notwendig wird.

Der hier näher beschriebene Bauplatz befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer attraktiven, familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,3 km (Luftlinie).