Mehrfamilienhaus in Konz (Filzen)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage von Konz-Filzen und bietet mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 805 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich beispielsweise als separate Wohnmöglichkeit für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet.

Der massive Keller bildet die solide Basis des Hauses, während das Gebäude ab Oberkante Erdgeschoss als Fertighaus ausgeführt ist. Die Klinker-Außenfassade verleiht der Immobilie ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein Kaminofen ist vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein vor rund sieben Jahren modernisiertes Badezimmer. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2021 erneuerte Ölzentralheizung.

Zum Anwesen gehört ein schön angelegter, großzügiger Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in guter Wohnlage von Konz-Filzen – eine interessante Gelegenheit für Familien und Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.