Gastgewerbe in Mörnsheim

Aufzug
Keller
Garage/­Stellplatz

EINMALIGE CHANCE Gut eingeführter, renovierter Landgasthof im Naturpark Altmühltal mit gr. Grundstück

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2.990.000 €

Kaufpreis

20 Zi.

91804 Mörnsheim / Mühlheim

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
Gabrielistraße 4
85072 Eichstätt

Details

Grundstücksfläche
1.698 m²
Gastronomiefläche
280 m²
Zimmerzahl
20
Typ der Gewerbeimmobilie
Gastgewerbe
Etagenzahl
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
19

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Gastgewerbe-Anwesen in attraktiver Lage im Naturpark Altmühltal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1967 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert, insbesondere die Gästezimmer, das Restaurant und die Heizungsanlage.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.05.2036
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Pellet-Heizungsanlage mit 136,9 kWh
PV-Anlage mit 29,8 kW (Einspeisevergütung: xx ) wird nachgereicht
Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss


Lagebeschreibung

Mühlheim ist ein Kirchdorf im Markt Mörnsheim im Gailachtal am westlichen Ende des oberbayerischen Landkreises Eichstätt.
Im Naturpark Altmühltal in der Mitte Bayerns, umgeben von sonnigen Wacholderheiden und weiten Wäldern, liegt der historische Markt Mörnsheim/Mühlheim – eine „steinreiche“ Gegend! In den Steinbrüchen auf der Jurahöhe werden begehrte Natursteine abgebaut, die uralte Geheimnisse bergen: Immer wieder kommen hier faszinierende Fossilien ans Licht. Hobbyforscher gehen im Besuchersteinbruch selbst auf die Suche. Auch zum Radeln, Wandern, Bootfahren und Naturgenuss lädt der Markt im idyllischen Gailachtal ein. Bekannt ist Mörnsheim außerdem für ein tierisches Spektakel: den Altmühltaler-Lamm-Auftrieb im Mai.


25 Minuten dauert die Fahrt von Mühlheim nach Weißenburg und Eichstätt, nach Neuburg an der Donau sind es 32 Minuten, Donauwörth erreicht man in 39 Minuten und Ingolstadt beträgt die Reisezeit nur 51 Minuten.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Eichstätt - Peter Thomas
Gabrielistraße 4
85072 Eichstätt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1970317
26 430 016