Zinshaus / Renditenobjekt in Holzkirchen

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen, einer Praxis-/Büroeinheit und einer Ladeneinheit. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 445/194 m². Weiterhin gehören 6 Hub-Doppelparker und 3 PKW-Stellplätze zum Objekt. Das Baujahr wird auf etwa 2019 geschätzt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Kellergeschoss: Flur, Praxis-/Büroraum, Bad/WC, Lagerraum, Terrasse, 114,04 m² (Verkehrswert: 215.000 EUR).

Im Erdgeschoss: Ladenraum, Bad/WC, 80,08 m² (Verkehrswert 174.000 EUR) - Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Terrasse, 79,22 m² (Verkehrswert: 483.000 EUR).

Im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 88,78 m² (Verkehrswert: 535.000 EUR) - Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, 61,2 m² (Verkehrswert: 351.000 EUR).

Im Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 77,51 m² (Verkehrswert: 474.000 EUR) - Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, 58,91 m² (Verkehrswert: 338.000 EUR)

Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt, jedoch konnte eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden. Der Bauzustand des Gebäudes ist gut, es gibt jedoch einen geringfügigen Reparaturbedarf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.570.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.799.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.