Einfamilienhaus freistehend in Durmersheim

Ein freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124,62 m² und umfasst auch einen Schuppenanbau sowie eine Holzpergola mit überdachtem Sitzplatz. Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und komplett renoviert mit Erneuerung der Dachdeckung im Jahr 1975. Die Fenster wurden um 1980 ausgetauscht und das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umgebaut.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Untergeschoss einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und drei Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (ungefähr aus dem Jahr 2000). Die Küche dient als Durchgang zu einem anderen Raum, ebenso wie ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss. Der Zustand des Gebäudes weist Renovierungsbedarf auf, einschließlich Außenputzschäden an der Giebelwand zur Gartenseite, renovierungsbedürftigem äußeren Holzwerk, erheblichen Feuchteschäden an den Außenwänden des Kellers, Feuchtigkeitsschäden an einer Hausecke im Kellergeschoss bei starkem Regen, erforderliche Maler- und Tapezierarbeiten im gesamten Haus, teilweise renovierungsbedürftige Bodenbeläge und teilweise veraltete Elektroinstallationen, die überholt werden müssen. Aufgrund der Nähe zur Bahntrasse können je nach Tageszeit und Windrichtung Beeinträchtigungen durch Schienenverkehr auftreten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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