Mehrfamilienhaus in Extertal (Almena)

Die ehemalige Hofanlage - 1- bis 2-Familienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), das 2-geschossig ist und teilweise unterkellert ist. Es hat eine Wohnfläche von 319 m² und verfügt über Anbauten wie Lagerflächen mit insgesamt 666,44 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine 2-geschossige Scheune und Hühnerstall, erbaut um 1900. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang/Flur, Bad, Dusche/WC, Vorraum, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 158,87 m². Im Obergeschoss gibt es einen Durchgang, Flur, Spielzimmer, 2 Abstellräume, Bad und 6 Schlafzimmer auf 160,09 m². Außerdem gehört ein Garten zur Anlage.

Das Objekt ist vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 1992. Die Scheune besitzt eine Holzbalkenlage und Wellasbestplatten. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsbedarf an allen Gebäudeteilen, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Außenmauern, großflächige Putzablösungen, senkrechte und waagerechte Mauerrisse sowie weitere bauliche Mängel. Der Anbau, der als Hühnerstall genutzt wird, zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 80.000,00 EUR.

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