Doppelhaushälfte in Seeheim-Jugenheim (Malchen)

Diese architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1982 ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus – sie ist ein Statement für individuelles Wohnen. Mit ihrer markanten Architektur, dem durchdachten Grundriss und den beeindruckenden Lichtachsen bietet sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf einer Wohnfläche von ca. 251,21 m², einer Nutzfläche von ca. 149,03 m² sowie einem großzügigen, ca. 1.086 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie außergewöhnliches Design mit hoher Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich unter einem beeindruckenden gläsernen Dach empfängt Bewohner und Gäste mit einer einzigartigen Lichtstimmung und setzt den architektonischen Anspruch des Hauses eindrucksvoll in Szene.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, fließenden Raumkonzept. Küche, Essbereich und Wohnbereich bilden eine harmonische Einheit und schaffen einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Der Wohnbereich öffnet sich bis in das Obergeschoss und ist über eine eindrucksvolle Galerie mit der oberen Etage verbunden. Diese offene Bauweise verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl, schafft beeindruckende Sichtachsen und sorgt für eine helle, luftige Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses besonderen Raumes.
Große Fensterfronten holen den Garten in den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die parkähnlich angelegte Gartenanlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein weiterer Außenkamin auf der Terrasse macht den Außenbereich auch an kühleren Abenden zu einem stimmungsvollen Treffpunkt.

Der außergewöhnliche Grundriss setzt sich auch im Obergeschoss fort. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und einem beeindruckenden Lichtkubus-Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllt und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben umfangreichen Nutzflächen einen eigenen Saunabereich, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.

Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit eine Miete von ca. 32.280 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen als auch als perspektivisches Eigenheim.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die großzügige Raumgestaltung und das harmonische Zusammenspiel von Licht, Offenheit und Natur. Die offene Galerie, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der repräsentative Eingangsbereich unter Glas, die Einliegerwohnung, der Saunabereich sowie die parkähnliche Gartenanlage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter, das architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Malchen der Gemeinde Seeheim-Jugenheim an der Hessischen Bergstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hochwertige Wohnbebauung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Eingebettet zwischen den Ausläufern des Odenwaldes und den Weinbergen der Bergstraße bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Darmstadt, Bensheim und Heidelberg sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main und in die Rhein-Neckar-Region.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Südhessens suchen.