Erdgeschosswohnung in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 2015 erbauten "Döpker-Haus" mit acht Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller und dem Fahrradschuppen.

Fassade / Mauerwerk: Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dreifach-verglast, elektrische Jalousien
Heizung: Gas-Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis 22,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2015 (Gebäude), Strom (LWP inkl. PV), Gas
Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen
Sanitär: Bad mit Handwaschbecken, wandhängendem WC-Becken und ebenerdiger Dusche
Besonderheit: teilw. überdachte Terrasse, eigener Kellerraum, Einbauküche vorhanden, Aufzug vorhanden (Kellerzugang)
Stellplatz: Außenstellplatz
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Extras: gemeinschaftliche PV-Anlage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in der Nähe der Straße "Isenkamp" am westlichen Stadtrand Oldenburgs. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. (V.W.G.) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die A28 und die B401 ist das Oldenburger Umland schnell erreichbar.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet sowohl einen kurzen Weg in das Stadtzentrum als auch ins "Grüne".

Die Wohnung ist für derzeit monatlich 690,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 105/1.000 Miteigentumsanteile.
In dem Hausgeld in Höhe von 261,00 € sind umlagefähige Kosten in Höhe von 196,00 € und eine Zuführung zur Rücklage in Höhe von 26,25 € enthalten.