Etagenwohnung in Schwabenheim an der Selz

Das Gebäude verfügt über eine Wohnung mit der Nummer 2 auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst einen Balkon, eine Terrasse, einen Gartenanteil und zwei Stellplätze für Pkw. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, wo sich die Wohnbereiche mit einem Eckkamin, eine Küche, ein WC, ein Bad und ein Wintergarten befinden. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Galerie.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung, ausreichend Licht und Belüftung. Allerdings weist sie deutliche Gebrauchsspuren und Vandalismusschäden auf. Mehrere Türen sind aus den Angeln gerissen, Fenster und Rollläden teilweise beschädigt und eine Fensterscheibe ist gesplittert. Im Obergeschoss wurde Schimmel festgestellt und im Untergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden. Die Einbauküche ist veraltet und stark verschmutzt, die Abzugsanlage funktioniert nicht und die Heizungsanlage scheint nicht betriebsbereit zu sein. Der Reparaturstau beläuft sich auf 48.800 €.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

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