Zinshaus / Renditenobjekt in Werl

IIm Rahmen eines diskreten Secret Sales bieten wir vorausschauenden Kapitalanlegern die Gelegenheit zum Erwerb eines modernen, schlüsselfertigen Neubau-Reihenhauses (ca. 115 m² Wohnfläche).

Das Gebäude ist Teil eines durchdachten, städtebaulich aufeinander abgestimmten Neubau-Quartiers aus insgesamt 17 Reihenhäusern (End- und Mittelhäuser).

Nachhaltiges Investitionsmodell: Das Projekt befindet sich im öffentlich geförderten Mietwohnungsbau (Einkommensgruppe A). Dies sichert dem Eigentümer eine kontinuierlich hohe Nachfrage, planbare Mieteinnahmen sowie eine lückenlose Vollvermietung dank des eklatanten Mangels an modernem, preisgebundenem Wohnraum.
Bauweise: Nachhaltige Holzrahmenbauweise in erstklassiger Bauträgerqualität mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion.

Wichtiger Hinweis zum Projektstart (Unverbindliches Angebot): Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Verkaufsofferte. Die Realisierung und der bauliche Projektstart des Gesamtquartiers setzt das Erreichen einer verbindlichen Vorverkaufsquote (Verkauf mehrerer Einheiten im Gesamtensemble) voraus.

Das Reihenhaus überzeugt durch modernste Energiestandards und eine zukunftssichere Gebäudeausstattung:

• Energieeffizienz: Höchster Standard als Effizienzhaus 40 mit hochgedämmter Gebäudehülle und 3-Scheiben-Isolierverglasung.


• Haustechnik: Fossilfreie Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen (Propan R290) bzw. eine Wohlfühl-Klima-Heizung.


• Raumklima: Integrierte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 95 % Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und langfristigen Werterhalt.


• Smart & Green Ready: Vollständige Vorbereitung für die Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage sowie moderner Smart-Home-Komponenten.


• Sicherheit: 30 Jahre Garantie auf das Holzrahmenwerk sowie ein umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase.

Das Objekt befindet sich in einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Ruhrgebiet / Westfalen (Großraum Soest / Dortmund-Anbindung):

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  Stabile Standort-Dynamik: Der regionale Mietwohnungsmarkt zeichnet sich durch eine extrem hohe, verlässliche Nachfrage im Segment des preisgebundenen Wohnraums aus – völlig frei von spekulativer Überhitzung.

  
  


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  Infrastruktur: Das Areal ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und bietet eine exzellente Nahversorgung. Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

  
  


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  Anbindung: Eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren.

  
  

Zum Schutz des Projektes und aller beteiligten Parteien bitten wir um Verständnis, dass vertrauliche Objektunterlagen – wie die exakte Adresse, Flurstücksinformationen, Bauträgerdaten, Grundrisse sowie die detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung – ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt werden.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind allein die Regelungen des notariell geschlossenen Kaufvertrags. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Objektangaben – insbesondere Flächen, Kennzahlen und rechtliche Voraussetzungen – eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse, Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Baukörper abweichen. Abgebildetes Mobiliar oder Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt; eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.