Hallen / Lager / Produktion in Ofterdingen

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Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet. Ideal für Handwerks-, Maler-, Ausbau- oder Montagebetriebe. Die Liegenschaft bietet funktionale Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Aufenthaltsräume mit Teeküche, zwei WC-Räume sowie ein EX-geschütztes Gefahrstofflager. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, einen großzügigen Carport, weitläufige Hofflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die Gewerbeimmobilie verfügt über klar strukturierte Arbeitsbereiche für Spritzen, Schleifen und Trocknen, jeweils mit passenden technischen Vorrichtungen wie Absaugtechnik, Strom‑ und Druckluftanschlüssen sowie Einrichtungen für kontrollierte Trocknung. Im Lackierbereich sorgt ein spezieller Gitterboden für optimale Abluftführung und sicheres Arbeiten.

Für Farben und Lacke steht ein separater, EX‑geschützter Gefahrstoffraum nach ATEX‑Vorgaben bereit. Ergänzend gibt es ein Werkzeug‑ und ein Gerüstlager.

Der kombinierte Büro‑ und Aufenthaltsbereich bietet einen separaten Zugang, eine Teeküche und zwei geflieste WC‑Räume. Die Immobilie verfügt über 2‑fach verglaste Fenster und eine Gaszentraltherme für Heizung und Warmwasser.

Außen stehen drei Garagen, ein großer Carport‑Anbau sowie großzügige Hofflächen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Eigenstromnutzung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Schlattwiesen in Ofterdingen. Die Lage bietet schnelle Anbindung nach Tübingen, Mössingen, Hechingen und zur B27. Perfekt für Handwerksbetriebe mit regionalem Einsatzgebiet.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden nach Fertigstellung nachgereicht.

HINNWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN:
Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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