Etagenwohnung in Hattersheim am Main (Okriftel)

Zum Verkauf steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung.

Dies ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der MINIMUM-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte.
Kommen Sie gern vorbei _ schauen Sie und geben Sie gern ein Gebot ab.

Traumwohnung im 9. Stock.
Die danebenliegende Wohnung wurde gerade an eine Stewardess verkauft.

Warum der 9. Stock ideal ist:
Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.

Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.

Zustand & Ausstattung:
Komplett saniert – Sie müssen nur noch einziehen!

Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie. Ein reiches Hochhaus!

Etage: 9. OG von 17
3 Zimmer-Wohnung 75 qm

Balkon: Ja

Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 €

Zustand: vollständig saniert

Ausstattung & Highlights:
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon

Bad mit Dusche und Wanne

Guter Bodenbelag

Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden

Gepflegte Aufzugsanlage

Großer Kellerraum inklusive

Lage & Infrastruktur:
Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:

S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar – in 20 Minuten in Frankfurt Hbf

Nähe zur A66 und A3 – ideal für Pendler

Kurze Wege ins Grüne – Schwarzbach, Mainufer, Parks

10 Min. zum Flughafen Frankfurt

Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 €). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.