Büro / Praxen in Osterburg (Altmark) (Osterburg)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das 600 m² große Flurstück ist unbebaut und weist eine rechteckige Form mit etwa 30 m Länge und 20 m Breite auf. Die Topografie ist eben. Es handelt sich um baureifes Land im planungsrechtlichen Innenbereich. Der Flächennutzungsplan stellt den Bereich als gemischte Baufläche dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nicht. Besonders wertrelevant ist die fehlende unmittelbare Anbindung an eine öffentliche Straße. Das Grundstück wird daher als Insellage beschrieben und ist nach dem Gutachten nur eingeschränkt nutzbar, allenfalls als Arrondierungsfläche. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Ein leichter, nicht wertrelevanter Überbau ist laut Katasterkarte vorhanden. Erschließungsseitig sind Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon im Umfeld vorhanden. Das Grundstück ist jedoch zum Stichtag weder an die öffentliche Trinkwasserversorgung noch an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Ein Trinkwasseranschluss ist möglich; ein Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung soll erst ab 2026 möglich sein. Bei Herstellung der Anschlüsse fallen Baukostenzuschüsse sowie Hausanschlusskosten für Trink- und Abwasser an. Das Grundstück ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche unter den Bezeichnungen „Ehem. Dienstleistungskombinat“ und „Gaswerk Osterburg“ erfasst. Für das ehemalige Gaswerksgelände wurden bis 2008 Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen durchgeführt; dabei wurden Bodenkontaminationen in der ungesättigten Bodenzone beseitigt und bauliche Anlagen rückgebaut. Gleichwohl kann das Auffinden bisher unbekannter Bodenbelastungen bei Erdarbeiten nicht ausgeschlossen werden.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/sachsen-anhalt/7%20K%2016-22-unbebautes-grundstueck-1408738