Einfamilienhaus freistehend in Siefersheim

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, ca. 78 qm Wohnfläche. Baujahr unbekannt, jedoch von 1900. Das Gebäude ist ein zu Wohnzwecken genutztes Einfamilienhaus in Massivbauweise, zweiseitig angebaut, mit unbekanntem Baujahr vor 1900. Es verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche bei einer Bruttogrundfläche von 162 m². Der Sachverständige ordnet dem Objekt einen nur geringfügigen Modernisierungsgrad zu; als fiktives Baujahr wurde 1957 und als wirtschaftliche Restnutzungsdauer 12 Jahre angesetzt. Das Haus ist nicht unterkellert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Aus den Geschossplänen ergeben sich im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Flur, im Obergeschoss Schlafzimmer, Bad und Flur sowie im Dachgeschoss ein weiterer Raum. Insgesamt werden 4 Zimmer genannt. Die Erschließung innerhalb des Hauses erfolgt über Raumspartreppen ohne Geländer; zudem sind gefangene Räume vorhanden. Die Grundrissgestaltung ist damit einfach und funktional eingeschränkt. Belichtung, Belüftung sowie Besonnung werden als durchschnittlich bis ausreichend beurteilt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Am Dachgebälk bzw. im Dachstuhl wurden Spuren von Holzschädlingen festgestellt. Eine Dachdämmung war, soweit erkennbar, nicht vorhanden. Die Fassade ist verputzt und ohne erkennbare Außendämmung ausgeführt. Der Allgemeinzustand ist renovierungsbedürftig. Es besteht erheblicher allgemeiner Unterhaltungsstau, zudem werden mangelhafte Wärmedämmung, technisch überalterte Elektroinstallation und Schädlingsbefall im Dachstuhl genannt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/2%20K%201-25-einfamilienhaus-1408872