Gemischt nutzbares Grundstück in Orenhofen

Projektgrundstück für einen Seniorenwohnpark | ca. 37 000 m² | Südeifel | Rheinland-Pfalz

Wo Zukunft entsteht

Es sind die leisen Lagen, die nachhaltige Werte schaffen. Am sonnigen Ortsrand von Orenhofen, mit freiem Blick in das Kylltal und eingebettet in die Natur der Südeifel, eröffnet sich auf rund 37 000 m² eine außergewöhnliche Entwicklungsperspektive: die Realisierung eines modernen Seniorenwohnparks.

Ein Projekt, das gesellschaftliche Verantwortung mit wirtschaftlicher Weitsicht verbindet.

Der demografische Wandel als strukturelle Chance

Deutschland altert – planbar, messbar, unumkehrbar. Der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum wächst kontinuierlich, während geeignete Entwicklungsflächen mit gesicherter Bauperspektive zunehmend rar werden.

Dieses Grundstück bietet:

• ein vorhabenbezogenes Sonderbaugebiet für betreutes Wohnen und Seniorenwohnen
• politisch befürwortete Bauleitplanung
• eine förderstarke Landesstruktur in Rheinland-Pfalz
• langfristig stabile Nachfrageperspektiven

Für Kapitalanleger entsteht hier nicht nur ein Projekt – sondern eine Positionierung im resilienten Zukunftssegment der Sozialimmobilien.

Kapital trifft Sinn

Seniorenwohnen zählt zu den robustesten Assetklassen des Immobilienmarktes.
Langfristige Nutzungsdauer, stabile Mieterstrukturen und gesellschaftliche Relevanz schaffen eine nachhaltige Wertbasis.

Rheinland-Pfalz unterstützt entsprechende Projekte mit überdurchschnittlichen Förderinstrumenten:

• Soziale Wohnraumförderung
• KfW-Programme
• Zuschüsse für seniorengerechte Haushalte
• Förderoptionen für genossenschaftliche Modelle

Diese Rahmenbedingungen ermöglichen strukturierte Finanzierungsmodelle mit optimierter Eigenkapitalrendite und reduziertem Risiko.

Entwicklungsspielraum

Neben der bestehenden planungsrechtlichen Grundlage besteht im Rahmen eines Planänderungsverfahrens die Möglichkeit zur konzeptionellen Weiterentwicklung.

Denkbar sind unter anderem:

• Service-Wohnen mit Gemeinschaftsstrukturen
• Kombination aus betreutem Wohnen und Pflege
• Ergänzende medizinische oder therapeutische Angebote
• Nachhaltige, energieeffiziente Baukonzepte

Die Grundstücksgröße von ca. 37 000 m² erlaubt eine großzügige, parkähnliche Gestaltung – ein entscheidender Qualitätsfaktor im Wettbewerb.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 37.000 m²
• Art der Nutzung: Sonderbaugebiet (betreutes Wohnen / Seniorenwohnen)
• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung
• Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Fazit

Dieses Grundstück ist mehr als eine Projektfläche. Es ist die Grundlage für ein generationenverbindendes, wertstabiles Investment mit gesellschaftlicher Relevanz.

Für Family Offices und strategische Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, Kapital langfristig in einem strukturell wachsenden Segment zu positionieren – mit planungsrechtlicher Sicherheit, Förderhebeln und nachhaltiger Perspektive.

Der Standort: Ruhe, Qualität, Perspektive

Orenhofen verbindet naturnahe Lebensqualität mit regionaler Erreichbarkeit.

Die Städte Trier, Wittlich und Bitburg sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Umgebung bietet:

• Weitläufige Natur- und Erholungsflächen
• Eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre
• Sonnige Randlage mit Blick ins Tal
• Ein gesundheitsförderndes Umfeld – ideal für Seniorenprojekte

Gerade für hochwertige Wohn- und Pflegekonzepte sind solche Lagen zunehmend gefragt.

Wir handeln im Interesse unserer Auftraggeber.

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