Wohn-Grundstück in Hamburg (Duvenstedt)

Wir verkaufen unser tolles Baugrundstück in Hamburg Duvenstedt. Dieses großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer außergewöhnlichen Hamburger Wohnlage zu verwirklichen.

Das Grundstück hat eine Fläche von über 880 m² und bietet somit viel Platz für die Realisierung Ihres individuellen neuen Traumhauses. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung. Sie können somit selbst entscheiden, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr Haus planen und umsetzen möchten. Sie kaufen hier direkt vom Eigentümer, es kommen also KEINE Maker-Kosten hinzu! Die wichtigsten Eckdaten
• Grundstücksfläche: ca. 883 m²
• Grundstücksbreite: ca. 22 m
• Grundstückstiefe: ca. 40 m
• ruhige, gewachsene Wohnlage am Wittmoor

Aktuell ist unser Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro/ Lagerraum). Es könnte saniert oder abgerissen und ersetzt werden. Das Haus ist frei (ohne Mieter). In der Umgebung wurden in den letzten Jahren verschiedene Baustile genehmigt, von großen Satteldachhäusern über Mansarddach-Häuser bis hin zu Toskana-Villen. Auch der Bauhaus-Stil und Doppelhäuser sind hier zu finden. (§ 34 BauGB) Ob Ihr Traumhaus möglich ist, sollte über eine Voranfrage geklärt werden.

Besondere Highlights:
Es gibt keine großen Bäume auf dem Grundstück, welche Ihre Pläne beeinflussen könnten. Zusätzlich verläuft der Gehweg auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sodass Sie nicht zur Schnee- und Eisbeseitigung verpflichtet sind.
Ruhige und wenig befahrene Straße in einem gewachsenen, hochwertigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen.

Hamburg Duvenstedt im Kakenhaner Weg. In eine Richtung direkt in die Natur, in die andere Richtung direkt zum Einkaufen (Lidl, REWE, Nahkauf), aber auch diverse Ärtzte und drei Apotheken: Duvenstedt bietet alles. Mehrere Buslinien des HVV bedienen die Wege zur U- und S-Bahn.
Gehobene Nachbarschaft mit Stadtvillen, Mansarddachhäusern, Toskana-Villen, Bungelows und anderen schönen Häusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wir verkaufen von privat. Eine Übergabe ist kurzfirstig möglich und es kann direkt losgehen. Gegen Anzahlung könnn wir die Übergabe und Zahlung aber auch gerne später machen. Wir sind da flexibel.

Wir können auch gerne Kontakte zu lokalen Unternehmen herstellen, z.B. zum Entfernen von Büschen und Bäumen, zum Abriss, aber auch zu Bauträgern und Architekten oder anderen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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