Etagenwohnung in Bremen (Walle)

Die ca. 48,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 431,25 € monatlich.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1903 errichteten Altbremer Mehrfamilienhaus und verbindet laufende Mieteinnahmen mit dem besonderen Charme klassischer Bremer Altbauarchitektur.

Die Wohnung verfügt über einen individuellen und gut nutzbaren Grundriss. Hohe Decken sorgen für eine angenehme Raumwirkung und unterstreichen den charakteristischen Altbremercharme. Die historische Architektur des Gebäudes verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und verfügt über doppelverglaste Fenster, teilweise erneuerte Elektrik sowie teilweise erneuerte Heizkörper. Je nach Bereich sind Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl als Bodenbeläge vorhanden. Ein Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Erdgas LL.

Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Altbremer Architektur und die gepflegte Außenfassade. Die Kombination aus historischem Charakter und bereits erfolgten Modernisierungen bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Die Wohnung eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine laufende Einnahmebasis und eine Immobilie mit individuellem Altbremercharme legen.

• Ca. 48,59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Aktuell vermietet
• Nettokaltmiete: 431,25 € monatlich
• Hausgeld 111,00€/mtl.
• Umlagefähige Kosten 74,87€ /mtl.
• Nicht umlagefähige Kosten 36,00€ /mtl.
• Individueller und gut nutzbarer Grundriss
• Charakteristischer Altbremercharme
• Hohe Decken
• Klassische Altbremer Architektur
• Baujahr des Gebäudes: 1903
• Teilweise saniert
• Doppelverglaste Fenster
• Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen bzw. Vinyl
• Gepflegte Außenfassade
• Keller vorhanden
• Gemeinschaftlich nutzbare Flächen
• Beheizung über Erdgas LL
• Nach WEG geteilte Wohneinheit
• Ruhige und harmonische Hausgemeinschaft

Bremen-Walle verbindet urbanes Leben mit einem gewachsenen, vielfältigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Grünanlagen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Mischung aus lebendiger Nachbarschaft und kurzen Wegen macht Walle zu einem attraktiven Wohnstandort.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Telefonnummer 0176 303 679 18 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.