Einfamilienhaus freistehend in Winterberg

Ein weiter Blick über die Landschaft bis zum Hillebachsee, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit verbindet: Die Villa Nova ist ein Zuhause, in dem modernes Wohnen und die Nähe zur Natur auf besondere Weise zusammenfinden.

Das 2021 in enger Zusammenarbeit mit der Architektin Frau Köster-Saure geplante Einfamilienhaus bietet rund 202 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Warme Holzelemente und die Natursteinverkleidung im Hanggeschoss verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+.

Bereits die Eingangsebene verbindet Komfort und Funktionalität. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad mit integrierter Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizbaren Einzelgarage. Eine zusätzliche Doppelgarage und weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die offene Galerie und die über zwei Ebenen reichende Fensterfront schaffen eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Der Blick in die umliegende Landschaft wird dabei zum festen Bestandteil des Wohngefühls.

An kühleren Tagen sorgt der stilvoll integrierte Gaskamin mit eigenem Gasanschluss für Behaglichkeit – komfortabel und unkompliziert, ganz ohne Holzlagerung oder aufwendiges Anheizen. Elektrische Jalousien, Sonnenschutzelemente und ein Deckenventilator ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der in die weitläufige Terrasse oberhalb der Doppelgarage übergeht. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in den Abend und einen herrlichen Blick über die Landschaft bis zum Hillebachsee. Besonders wertvoll: Die Aussicht ist dauerhaft unverbaubar und bewahrt damit die Weite, die diese Lage so reizvoll macht.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Die obere Etage bietet mit ihrer offenen Galerie, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer viel Raum für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Der rückwärtige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner ruhigen Lage und dem freien Blick ins Grüne einen schönen Rückzugsort. Hier bleibt mehr Zeit zum Entspannen als für aufwendige Gartenarbeit.

Auch die Umgebung trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Die nahegelegene Hochheide lädt zu Wanderungen durch die reizvolle Landschaft des Hochsauerlandes ein, während der Hillebachsee vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Winterberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem ganzjährigen Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Villa Nova verbindet anspruchsvolle Architektur mit der Behaglichkeit eines echten Zuhauses. Moderne Haustechnik, großzügige Räume und der dauerhaft freie Blick in die Landschaft schaffen einen Ort, an dem man gerne ankommt – und bleiben möchte.

•Individuell geplantes Architektenhaus
•Hochwertige Fassadengestaltung mit Holzelementen und Natursteinverkleidung
•Garten mit freier, unverbaubarer Aussicht
•Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
•Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Galeriekonzept
•Raumhöhe über zwei Ebenen mit beeindruckender Fensterfront
•Elektrische Jalousien / Sonnenschutzelemente
•Exklusiver Gas-Kaminofen
•Deckenventilator im Wohnbereich
•Großzügiger Balkon mit Blick auf den Hillebachsee
•Sonnige Terrasse oberhalb der separaten Doppelgarage
•Infrarotsauna
•Vier Schlafzimmer
•Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
•Hochwertiger Vinylboden in moderner Parkettoptik
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
•Energieeffiziente Wärmepumpentechnik
•Dreifach verglaste Fenster
•Beheizbare Einzelgarage mit Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss in Kürze

Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter - der staatlich anerkannte Luftkurort Niedersfeld erfrischt von Kopf bis Fuß. Er lässt Sie den Alltag vergessen und entführt Sie in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges. Schöpfen Sie neue Kraft. Wandern, kuren, Sport treiben, entspannen und genießen Sie die Natur und eine Gastfreundschaft, die von Herzen kommt. Dabei lädt insbesondere die nahegelegene Hochheide zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hillebachsee mit Sportangeboten wie Inlineskaten, Baden und einer Wasserskianlage. Eine gute Nahversorgung mit Bäcker, Metzger, einer Obst- und Gemüsescheune, einem Zahnarzt sowie einem Lebensmitteldiscounter ist im Ort vorhanden. Das Zentrum von Winterberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Winterberg und seine Ortsteile sind das ganze Jahr über für Urlauber attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region unter anderem für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion bekannt, in den übrigen Jahreszeiten locken zahlreiche Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland an.

Entdecken Sie das Sauerland von seiner schönsten Seite:

• Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park

• Nordic Walking
• Golfen
• Klettern
• Wandern
• Golfen
• Gleitschirmfliegen
• Tennis spielen
• Angeln
• Skifahren
• Snowboarden
• Skilanglauf
• Wasserski
• Schwimmen

Von Winterberg aus lässt sich durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland, Willingen in Hessen, sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreichen.

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