Mehrfamilienhaus in Nordhofen

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.140 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit viel Platz und interessanten Perspektiven. Die Immobilie ist aktuell gewerblich vermietet und wird zum 31.1.27 geräumt. Eine erneute Nutzung zu Wohnzwecken setzt die Genehmigung einer entsprechenden Nutzungsänderung voraus.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Neben einem Wohnzimmer und einer Küche mit Einbauküche stehen ein Badezimmer sowie drei weitere separate Zimmer zur Verfügung, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 88 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet dabei verschiedene Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse zu nutzen.

Zusätzlichen Platz bieten der Keller sowie der Speicher, die praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten schaffen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, dem vorhandenen Platzangebot und den langfristigen Möglichkeiten, die diese Immobilie eröffnet.

• Einbauküche im Erdgeschoss


• Badezimmer im EG im Jahre 2000 erneuert


• Alle Schlafräume mit separatem Waschbecken


• 2- fach verglaste Kunststofffenster (1997) mit elektrischen Rollläden


• Wellethernit- Dach


• Gas- Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2024)


• Garage


• Hof mit Platz für bis zu 4 PKW's


• Großzügiges Grundstück


• Kleine Terrasse und kleiner Balkon

Nordhofen ist eine ruhige und familienfreundliche Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Mogendorf, die Grundschule in Selters ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in Selters befindet sich mit der Integrierten Gesamtschule (IGS) eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Schulangebote, darunter das Martin-Butzer-Gymnasium in Dierdorf, sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich insbesondere im nahegelegenen Selters sowie in den umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Dierdorf und Montabaur sowie der überregionalen Verkehrsverbindungen.

Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Nordhofen besonders für Familien und alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten.

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