Einfamilienhaus freistehend in Oberhausen

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und PV-Anlage in Unterhausen - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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799.000 €

Kaufpreis

237,59 m²

5 Zi.

86697 Oberhausen

Gewerblicher Anbieter


Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg

Details

Grundstücksfläche
637 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
4

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2015
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.08.2026
Gültig bis
08-2036
Energieverbrauchskennwert
48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Dieses sehr hochwertige Ausgestattete Haus wurde 2015 erbaut.


Einige Ausstattungsmerkmale
Großzügigen Wohnbereich
Fußbodenheizung
PV Anlage mit Speicher
Wallbox
Belüftungsanlage
Einliegerwohnung möglich
Gute Sonnenausrichtung
2 Bäder
1 Gäste WC
Schlafzimmer mit Ankleide
Garten
Pool


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Alle Angaben ohne Gewähr.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die umliegenden Häuser sind vermehrt Einfamilienhäuser. Die Gegend ist eher ländlich geprägt. Die Donau ist ca. 1 km entfernt und über Feld- und Waldweg erreichbar, ideal für Sparziergänge, joggen etc.


Das Grundstück ist mit ca. 637 m² sehr großzügig. Das Grundstück ist in Hanglage der Garten ist tiefer, das Kellergeschoss ist auf der Rückseite eben mit dem Garten. Die Rückseite mit Terrasse und Balkone verfügt über viel Sonne von morgens bis abends, das Haus hat Südausrichtung.


Sonstige Angaben

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de


Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.


Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1959499
2026-0088-10-23-SW