Einfamilienhaus freistehend in Limburgerhof

Ein freistehendes Haus mit Charakter, ein eingewachsener Garten und rund 605 m² eigenes Grundstück – ein Ort, an dem sich das Leben nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 verbindet klassische Architektur mit bereits erfolgten Modernisierungen und einem vielseitigen Raumangebot. Neben rund 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern stehen weitere ca. 109 m² Nutzfläche im Keller und im nicht ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung – insgesamt rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die großzügige Terrasse, zwei Balkone und der Garten schaffen Platz für gemeinsame Stunden, Rückzug und persönliche Freiräume.

Ein Zuhause für Menschen, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, gewachsenen Charakter schätzen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten – in einer etablierten Wohnlage von Limburgerhof.

• Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1929


• Ca. 605 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten


• Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen


• Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer


• Zwei Badezimmer, eines davon altersgerecht gestaltet


• Terrasse und zwei Balkone


• Ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche


• Vollständige Unterkellerung


• Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten


• Garage, zusätzlicher Stellplatz und kleines Nebengebäude


• Separate Küche mit angrenzender Speisekammer


• Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung


• Verschiedene Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt Fassadenarbeiten 2023

Ein eigenes Haus mit Garten und gleichzeitig kurze Wege im Alltag: Limburgerhof verbindet gewachsenes Wohnen mit den Vorteilen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde.

Der Bahnhof Limburgerhof bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die sich ein Zuhause mit eigenem Garten wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
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