Einfamilienhaus freistehend in Laubach (Altenhain)

In Feldrandlage von Altenhain in der Nähe von Laubach erwartet Sie dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978.

Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben geräumigen Wohnbereichen sorgen ein Hobbyraum und eine Sauna im Kellergeschoss für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss auf einem leicht erhöhten Niveau.

Vom repräsentativen Eingangsflur aus erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daran schließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin an. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 82 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und die offene Landschaft bietet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das erste Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Familie eignen. Je nach Bedarf lassen sie sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen*. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnen sich weitere Möglichkeiten, die vorhandene Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell zu nutzen.

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten: Hier befindet sich die hauseigene Sauna. Darüber hinaus stehen Ihnen Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung, ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt an das Haus angrenzenden Carport, der im Jahr 2008 errichtet wurde. Erwähnenswert ist, dass dieser für ein Wohnmobil errichtet wurde und des Weiteren über einen Dachboden verfügt.
Der Garten ist in drei Ebenen angelegt. Dieser lässt sich nach den persönlichen Wünschen und eigener Note gestalten und hat auch ausreichend Spielfläche für Kinder.

Zusammen mit den Außenstellplätzen vor dem Haus stehen Ihnen somit mehrere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

*Bitte beachten Sie, dass nach aktuellem Planstand hiervon zwei Zimmer als Wohnfläche genehmigt sind; die anderen beiden Zimmer sind ausgebaut, haben aber bisher keine Genehmigung als Wohnraum und sind daher auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die Stadt Laubach, welche sich in die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld unterteilt, liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.700.

Laubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank der ansässigen Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken vor Ort decken. Auch sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium samt Wohnheim sind hier angesiedelt.

Freizeitaktivitäten wie ein Besuch des Hallen- und Freibads, der historischen Altstadt, des Schlossparks oder eine Tour auf dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwege-Netz verschaffen den Einwohnern – egal ob Jung und Alt – Spaß und Erholung gleichermaßen.

Eine große Anzahl von Buslinien verbindet Laubach mit der Umgebung.