Etagenwohnung in Leverkusen (Wiesdorf)

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhaues und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause mit effizient genutzter Wohnfläche, das durch seinen praktischen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit hoher Alltagstauglichkeit suchen.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf, einem der beliebtesten und infrastrukturell stärksten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtzentrum von Leverkusen mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus laden Grünanlagen und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Leverkusen Mitte sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Stadtteile. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen 1 und 3 sind auch die Metropolregionen Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.