Etagenwohnung in Ergolding

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

Wohnen mit Weitblick – Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südwestbalkon in Ergolding

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326.000 €

Kaufpreis

82,29 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

84030 Ergolding

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Lindenstraße 53
84030 Ergolding

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
326.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Auf ca. 82,29 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Hier stehen ausreichend Stellflächen für eine Garderobe zur Verfügung, während ein geschickt integrierter Einbauschrank in der Flurnische zusätzlichen Stauraum bietet. Von diesem zentralen Bereich aus erreichen Sie bequem sämtliche Zimmer.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.01.2029
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Der Markt Ergolding zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Landshut und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Ergolding verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus stehen verschiedene Ärzte, Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung sichergestellt ist.


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Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Lindenstraße 53
84030 Ergolding

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1958679
2026-335