Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung ca. im Jahr 2001 wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, Bodenbeläge, alle Fenster, die Wohnungseingangstüre, die Einbauküche sowie die komplette Elektroinstallation modernisiert. Gleichzeitig erfolgte eine Optimierung des Grundrisses, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Raumkonzept entstand. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig Bezugsbereit.
Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der sonnigen Loggia das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf den Predigtstuhl und die umliegende Bergkulisse. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort mit beeindruckender Aussicht. Auch von der Küche sowie dem Kinder-, Arbeitszimmer eröffnet sich ein schöner Blick auf den Hochstaufen. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen, begrünten Vorplatz mit Sitzgelegenheit, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Die separate Küche bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen eigenen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Reichenhall und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das rund einen Kilometer entfernte Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Bad Reichenhall zählt zu den renommiertesten Kur- und Gesundheitsstandorten Bayerns und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die gepflegte Innenstadt mit verschiedenen Parkanlagen, dem Kurhaus und der Rupertus Therme prägt das hochwertige Stadtbild. Zahlreiche Fachärzte, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei. Umgeben von den Gipfeln der Alpen bietet die Region einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Wander- und Radwege, attraktive Ausflugsziele, Badeseen und mehrere Skigebiete schaffen ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso schnell erreichbar sind das Berchtesgadener Land mit dem Königssee sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Chiemgaus. Der Flughafen Salzburg, die Autobahn A8 München-Salzburg und mehrere Bahnverbindungen gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, alpinem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht Bad Reichenhall zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im südlichen Oberbayern.