Villa in Sierksdorf

Die Nähe zum Meer, die frische Ostseeluft und der Blick auf das Wasser prägen das besondere Lebensgefühl dieser modernen und äußerst gepflegten Villa. Wer die Ostsee nicht nur als Ausflugsziel, sondern als festen Bestandteil seines Alltags erleben möchte, findet hier einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Die Küste und der Strand liegen ganz nah, während der traumhafte Ostseeblick von den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen das maritime Ambiente unterstreicht.

Auf ca. 355 m² bewohnbarer Fläche, davon ca. 275 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche, vereint die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie ein separates Gäste-WC, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder den stilvollen Empfang von Gästen.

Das 1.383 m² große, aufwendig angelegte und nahezu uneinsehbare Grundstück bildet eine private Oase in unmittelbarer Nähe zur Küste. Liebevoll gestaltete Grünflächen, hochwertige Bepflanzung und verschiedene Rückzugsbereiche schaffen eine Atmosphäre, in der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen – ganz gleich, ob nach einem Spaziergang am Strand oder an einem sonnigen Tag im eigenen Garten.

Auch im Inneren überzeugt die Villa mit einem durchdachten und flexiblen Grundriss. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die gepflegte Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug funktional ausgestattet. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene und bieten sich ebenso als Arbeitsbereich an.

Im Untergeschoss steht eine weitere, eigenständig nutzbare Einheit mit Wohnbereich, Küche, Schlafraum und Bad zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair oder als separater Wohnbereich. Ein großzügiger Fitnessbereich sowie zusätzliche Technik- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Rund 80 m² Balkon- und Terrassenflächen eröffnen herrliche Ausblicke auf die Ostsee und bieten ideale Plätze, um den Tag mit Meerblick zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das separate Poolhaus ergänzt das Angebot um einen privaten Wellnessbereich und sorgt für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Hochwertige Bauweise, eine luxuriöse Ausstattungsqualität, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab. Hier verbinden sich exklusiver Wohnkomfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und die besondere Lebensqualität einer Lage am Meer zu einem Zuhause, in dem die Ostsee jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattungshighlights im Überblick:

• Objekttyp: Villa, modern und gepflegt (Baujahr 2005)
• Massive Bauweise
• Ca. 275 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer plus 1 separates Gäste-WC
• Vollbad mit Dusche und Wanne
• Sehr gute Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen
• Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Au-pair
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Gepflegte Einbauküchen (u. a. im EG ca. 14 m²)
• Küchenausstattung: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Gasheizung, Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse: B
• Außenflächen: ca. 80 m² Balkon-/Terrassenfläche
• Highlight: separates Poolhaus
• Stellplätze: Garage und Außenstellplätze, insgesamt 3

Das Gesamtbild ist hochwertig, modern und bezugsfertig – ein Zuhause für alle, die Komfort, Platz und ein besonderes Extra im Außenbereich schätzen.

Sierksdorf liegt direkt an der Ostsee an der Lübecker Bucht und zählt zu den beliebten Küstenorten Schleswig-Holsteins. Der Ort verbindet maritimes Lebensgefühl, Natur und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Strandtage, Küstenspaziergänge, Rad- und Wandertouren sowie zahlreiche Ausflugsziele entlang der Ostseeküste. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hansa-Park, einem der größten und beliebtesten Freizeitparks Deutschlands, der für abwechslungsreiche Erlebnisse für die ganze Familie sorgt.

Für den täglichen Bedarf und eine gute Versorgung stehen Angebote in Sierksdorf selbst sowie in den umliegenden Orten zur Verfügung. Die Nähe zu Neustadt in Holstein und die gute Erreichbarkeit der Hansestadt Lübeck erweitern die Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildung. Auch Pendler profitieren von einer soliden Verkehrsanbindung, sodass sich Wohnen am Meer und Beruf bzw. Alltag unkompliziert miteinander verbinden lassen.

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