Dachgeschosswohnung in Stade

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84,05 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und gepflegten Lage. Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon zum Verweilen.

Die Kaltmiete beträgt 1.030,00 €/mtl. zzgl. 20,00 €/mtl. für den zu der Wohnung zugehörigen Stellplatz. Zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von € 290,00/mtl. beträgt die Gesamtmiete dann 1.340,00 €/mtl..

Die Heizungsanlage der Wohnung ist besonders energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik. Sie besteht aus einer Luftwasserwärmepumpe mit Elektroheizstab, einem Heizkreispufferspeicher für Warmwasser mit Zirkulation sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsgrad. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Bad zusätzlich ein Badheizkörper für Komfort sorgt.

Die Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollläden, die für zusätzlichen Komfort und eine ausgezeichnete Dämmung sorgen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit edlem Designvinyl-Belag versehen, die Nassräume wurden mit pflegeleichtem Fliesenbelag ausgestattet.

Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im KfW-40EE-Standard erbaut, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die energieeffiziente Bauweise und das angenehme Raumklima.

• elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung


• Handtuchheizkörper


• Abstellraum in der Wohnung


• eigener Stellplatz für 20,00 € mtl.


• Frei ab 01.01.2027

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Stade. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch der Standort des AIRBUS-Werks Stade liegt in angenehmer Nähe und macht die Immobilie besonders interessant für Berufstätige in diesem Umfeld.

Durch die gute Anbindung an den Autobahnzubringer profitieren Sie zudem von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Verkehrsachsen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus praktischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.

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