Etagenwohnung in Aachen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz
WG geeignet

PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen!

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Fairer Preis

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229.000 €

Kaufpreis

99 m²

4 Zi.

52078 Aachen

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
7.480 m²
Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Nutzfläche
8 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2012 - neue Fenster
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
437 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-wohnetage-mit-sonni…


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2012 - neue Fenster
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.05.2028
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • gut angebundene Lage

  • gepflegte Wohnimmobilie

  • durchdachter Grundriss

  • helle Räume

  • Badezimmer mit Wanne

  • Gäste-WC

  • sonnige Loggia

  • unterkellert

  • umzäunter Außenstellplatz

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

52078, Aachen-Rothe Erde


Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.


Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und schaffen eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.


Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen bleiben Arbeitswege flexibel und unkompliziert. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1958227
EV101