Etagenwohnung in Aachen

Aufzug
derzeit vermietet
Keller

PHI AACHEN - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Aachen!

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119.900 €

Kaufpreis

63 m²

2 Zi.

4. OG

52080 Aachen

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
10.259 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
8
Nutzfläche
8 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2005 Heizung
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
119.900 €
Hausgeld
364,19 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-2-zimmer-wohnung-in…


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2005 Heizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.08.2027
Energieverbrauchskennwert
173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • gute Infrastruktur

  • gepflegter Gesamteindruck

  • charmanter Wohn-/Essbereich

  • durchdachter Grundriss

  • Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • Aufzug

  • Gegensprechanlage

  • Gaszentralheizung

  • Kellerabteil

  • derzeit vermietet

  • Jahresnettokaltmiete: 5.424 Euro

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

52080, Aachen-Haaren


Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Haaren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Haaren bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten eine ideale Verbindung für Pendler und Berufstätige.


Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1958219
HV655