Etagenwohnung in Stuttgart (Seelberg)

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – und einfach nichts mehr machen müssen.

Diese frisch und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt wartet auf ihre neuen Bewohner. Schon beim Eintreten spürt man es: helle, freundliche Räume, ein hochwertiger Vinyl-/Designboden, der sich warm anfühlt, frisch gestrichene Wände und viel Tageslicht. Hier wurde nicht nur aufgehübscht, sondern von Grund auf saniert – Böden, Elektrik, Fenster und Bäder sind neu. Sie ziehen ein und sind einfach zu Hause.

Ein echtes Herzstück sind die gleich drei Balkone. Der erste Kaffee in der Morgensonne, mittags ein schattiges Plätzchen, abends der Blick über die Dächer von Bad Cannstatt – Sie haben an mehreren Ecken der Wohnung ein Stück Draußen und für jede Tageszeit den passenden Lieblingsplatz.

Auch drinnen lässt es sich herrlich leben: Vier großzügige, helle Zimmer geben Ihnen die Freiheit, den Raum so zu nutzen, wie es zu Ihrem Leben passt – zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. In der Küche wartet eine moderne Einbauküche, im Tageslichtbad verwöhnt Sie eine ebenerdige Glas-Regendusche, und ein separates Gäste-WC macht den Alltag ein Stück angenehmer.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Melden Sie sich gerne – wir zeigen Ihnen die Wohnung und nehmen uns in Ruhe Zeit für alle Ihre Fragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand:

• komplett saniert / Erstbezug nach Sanierung (Böden, Elektrik, Fenster, Bäder)

Wohnung:

• ca. 95 m², 4 Zimmer, 4. Obergeschoss


• drei Balkone (zusammen ca. 10 m²)


• hochwertiger Vinyl-/Designboden


• helle Räume, frisch gestrichen


• eigenes Kellerabteil

Küche:

• neue, moderne Einbauküche mit Ceranfeld

Sanitär:

• Tageslichtbad mit ebenerdiger Glas-Regendusche


• separates Gäste-WC

Technik & Heizung:

• Elektroheizung, Warmwasser elektrisch (Durchlauferhitzer) – Stromkosten direkt über den Mieter


• Fensterlüftung


• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt in der Martin-Luther-Straße – einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsgegend mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie der Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen.

Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang des Neckars – ideal für Freizeit, Sport oder einen entspannten Ausgleich nach dem Arbeitstag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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