Einfamilienhaus freistehend in Linnich

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, einer großen Küche sowie zwei Badezimmern. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und ca. im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem großen Garten und einer Terrasse. Ein Gartenhaus mit eigener Theke und WC erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und die individuelle Gestaltung des Gartens.

Eine Garage und Stellfläche im Freien gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten komfortable Möglichkeiten zum Abstellen der Fahrzeuge.

Die naturnahe Ortsrandlage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und Privatsphäre.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Linnicher Ortsteil Ederen, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft inmitten der reizvollen Landschaft der Jülicher Börde. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet Familien ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege, insbesondere rund um den Ederener Wiesengürtel, laden zu gemeinsamen Familienausflügen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein aktives Vereinsleben unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter des Ortes und erleichtert die Integration in die Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Kernstadt Linnich sowie den umliegenden Ortsteilen erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Rurtalbahn in Linnich ergänzt das Mobilitätsangebot mit einer Verbindung in Richtung Düren.