Etagenwohnung in Eschweiler

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

PHI AACHEN - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnetage in verkehrsgünstiger Lage von Eschweiler!

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179.900 €

Kaufpreis

93,66 m²

4 Zi.

1. OG

52249 Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
1.090 m²
Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Hausgeld
448,56 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-4-zimmer-wohnetage-…


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.07.2032
Energieverbrauchskennwert
176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • gepflegtes Badezimmer

  • gute Infrastruktur

  • charmanter Wohn-/Essbereich

  • beliebte Wohnlage

  • Abstellraum

  • tolle Autobahnanbindung

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

52249 - Eschweiler


Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Eschweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.


Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil. Die Katholische Grundschule Röhe ist bequem erreichbar und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für die jüngsten Familienmitglieder. Auch der nahegelegene Spielplatz bietet eine ideale Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Röhe Am Römerberg ist leicht zu erreichen, während der Eschweiler Hauptbahnhof ebenfalls gut erreichbar liegt. Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.


Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Lidl und Kaufland bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.


Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1958039
MV991