Erdgeschosswohnung in Weitnau

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen des staatlich anerkannten Luftkurorts Weitnau bietet Ihnen ein ideales neues Zuhause.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstrecken sich zwei helle, durchdacht aufgeteilte Zimmer, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die gepflegte Einbauküche (Bj. 2019 inkl. Marken-Elektrogeräten) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Kochabende. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot funktional und komfortabel ab.

Ihr Vorteil als Eigennutzer:
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ihr neues Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen gestalten und einrichten möchten. Der Kaufpreis beträgt 190.000 € inklusive der Einbauküche ohne separate Ablösesumme.

Die übrige Möblierung wird vor der Übergabe von der Verkäuferseite vollständig und fachgerecht beräumt, sodass Sie direkt mit Ihren eigenen Möbeln einziehen können.

Zudem profitieren Sie von hoher Zukunftsfähigkeit: Unsere neue Nahwärmeheizung wurde bereits erfolgreich in Betrieb genommen (der aktualisierte Energieausweis befindet sich derzeit in Ausstellung und wird nachgereicht).

Gemäß der Teilungserklärung steht der Wohnung das Recht zur Nutzung eines der insgesamt 8 Stellplätze auf der gemeinschaftlichen Stellplatzanlage im Freien zu. Es handelt sich um eine Gebrauchsregelung ohne fest zugewiesenen/nummerierten Einzelstellplatz.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Laminatböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen freien Blick ins Grüne.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Im Badezimmer finden Sie Sanitärausstattung und einen praktischen Duschbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet und sich ideal für kulinarische Kreationen eignet.

Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Ein zugehöriger Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das überzeugende Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der idyllische Luftkurort Weitnau im Allgäu zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Erholungswert aus. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung sowohl die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde als auch die Möglichkeit, die nahegelegene Natur zu genießen. Das lokale Verkehrsnetz ist gut angebunden, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Fachgeschäfte sind unkompliziert erreichbar. Weitnau verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, die von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reichen.

Der Ort bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein. Auch das kulturelle Angebot in Weitnau ist beachtlich; traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen den Ort zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt. Städte wie Kempten in der Nähe erweitern zudem die kulturellen und wirtschaftlichen Chancen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Marktsituation nur ernsthafte Anfragen bearbeitet werden können. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.