Reihenhaus in Köln (Widdersdorf)

Gemütliches Zuhause in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!

Ihr neues Zuhause befindet sich im alten Ortskern von Widdersdorf. Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine repräsentative Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Rechts befindet sich das Gäste-WC, deckenhoch mit dunkelgrün-braunen Dekorfliesen gefliest und ausgestattet mit Stand-WC sowie Waschtisch. Daneben liegt die gemütliche Wohnküche mit separatem Abstellraum und Zugang zum Keller.
Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der kleine, pflegeleichte, vollständig gepflasterte Garten mit Zugang zur Garagenerweiterung und zur Garage lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein. Eine kleine Garderobe neben dem Wohnzimmereingang ergänzt das Raumangebot.
Eine geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich straßenseitig ein großzügiges Zimmer, das durch helle Fliesen und weiße Wände freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Gartenseitig erstreckt sich das Hauptschlafzimmer über die gesamte Hausbreite und bietet Zugang zum Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Mittelpunkt des Kellers ist eine urige Hausbar im Dielenbereich. Ergänzt wird die Ebene durch eine Waschküche mit Toilette, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen großen Party- bzw. Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Garage mit Werkstatterweiterung rundet dieses Angebot ab.

Ölbrennwertheizung (ca.2024), Stahltank, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster isolierverglast, Oberböden: komplett gefliest, Terrasse/ Garten komplett plattiert, vollunterkellert, elektr. Markise, Garage mit Verlängerung, Partykeller, Waschküche, WC im Keller, Gartenaufgang

Widdersdorf, im Kölner Nord-Westen liegend, gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen Kölns. Im Rahmen der Ausdehnung hat Widdersdorf durch das Neubaugebiet Widdersdorf-Süd eine starke Restrukturierung erfahren. Hier wurden Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten im Rahmen einer Neubeplanung geschaffen und Widdersdorf für den Bereich stadtnahes Wohnen mit verschiedenen Preis -und Qualitätsansprüchen auf die Bedürfnisse der Zukunft ausgerichtet. Über den Autobahnanschluss A1 in Bocklemünd gelangt man schnell in alle Richtungen. Über die Buslinien 145 und 149 erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Weiden bzw. Bocklemünd. Die Linie 962 bindet Widdersdorf an die Ortschaften in Richtung Bergheim an.

Das Haus ist sehr gepflegt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, aber nur über eine Leiter zu erreichen.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Baufinanzierungsberaterin, Frau Sandra Hufschmidt, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 68322 gerne zur Verfügung.