Etagenwohnung in Öhringen

Diese attraktive, gepflegte und gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer größeren Wohnanlage in einem beliebten Wohngebiet von Öhringen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Dachloggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort vom Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Die beiden letzteren sind über eine platzsparende Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar.

Die moderne Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung.

Das vollständig modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und ist komfortabel ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Bidet sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 23 m² große Hobbyraum, der sich hervorragend als Gäste-, Freizeit- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gewährleisten.

Hervorzuhebende Eckdaten:

• ca. 86 m² Wohnfläche


• 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen


• gemütliche Dachloggia


• modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche


• separates Ankleidezimmer


• ca. 23 m² großer Hobbyraum


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz


• beliebte Wohnlage in Öhringen

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Öhringer Stadtteil.

Die Stadt Öhringen befindet sich im Nordosten von Baden-Württemberg und liegt mit knapp 25.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall.

Öhringen selbst verfügt über Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Autobahnauffahrt A6 befindet sich direkt in Öhringen, sodass Sie in nur 30 Minuten in Heilbronn oder Schwäbisch Hall sind.

Öhringen verfügt außerdem über einen Bahnhof und hat einen Anschluss an die Stadtbahn, sodass Sie auch ohne PKW mobil sind.

Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.oehringen.de/home.html

Das monatliche Hausgeld erhöht sich noch um die Zuführung zu den Rücklagen. Das Hausgeld inklusive der Zuführung zu den Rücklagen beträgt € 466,00 pro Monat.

Für die Wohnung besteht ein Glasfaseranschluss der Deutsche GigaNetz GmbH.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Es gibt eine Vielzahl an Anlaufstellen für Förderprogramme, von denen Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilien-Traumes profitieren können.

Ihre Raiffeisenbank Hohenloher Land unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den geeigneten Fördermitteln und prüft, welche Kombinationen für Sie die besten sind.

Der Text des Exposés wurde mit Hilfe von KI überarbeitet.