Wohn-Grundstück in Friedberg

Zum Verkauf steht ein attraktives, noch zu vermessendes Grundstück (im Lageplan rot schraffiert) mit einer voraussichtlichen Fläche von ca. 860 m² in Rederzhausen, einem Stadtteil der beliebten und bekannten Stadt Friedberg.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren.

Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass sich die Bebauung nach §34 BauGB an der Art und dem Maß der umliegenden Bebauung orientieren muss. Eine fertige Baugenehmigung für ein Doppelhaus inkl. Garagen liegt bereits vor und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.

Ebenso liegen bereits ein Bodengutachten und ein Lärmschutzgutachten vor, dass ebenfalls bei Bedarf gerne eingesehen werden kann.

Die Erschließung, die Errichtung der Schallschutzwand und die Gründung ist Sache des Käufers.

Des weiteren besteht die Möglichkeit, das südlich angrenzende Grundstück mit 918 m² zu einem Kaufpreis in Höhe von € 596.700,00 € ebenfalls zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Dieses Grundstück ist ideal für Häuslebauer, die eine bevorzugte Lage wünschen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Friedberg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Auch Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern optimale Voraussetzungen bietet.

Erholungssuchende finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen.

fertige Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser vorhanden
kein Bebauungsplan
kein Bauzwang
Bodenrichtwert per 01/2026: 740,00 €

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach über das Grundstück.