Dachgeschosswohnung in Haselünne

Diese zentrumsnahe, energieeffiziente und rollstuhlgerechte Mietwohnung
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und steht ab dem
01.12.2026 zur Verfügung.

Die Staffelgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.137 m² und teilt sich wie folgt auf:

Der Flur dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben.

Die Schlafzimmer bieten aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die lichtdurchflutete Wohnküche unterteilt sich in einen offenen
Küchenbereich inkl. großzügiger Neubauküche (Kücheninsel vorhanden), angrenzenden Essbereich sowie einen Wohnbereich. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die großflächige Dachterrasse ). Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Grundmiete beträgt 1.365,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 140,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 100,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 70,00 € angesetzt. Die
Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.675,00 €.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

• Aufzug im Haus


• elektrische Außenjalousien


• KfW-40 Standard


• Heizungsart: Wärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Einbauküchen bereits integriert


• Lärmschutz vorhanden

• direkte Nähe zum K+K inkl. Café


• in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe)


• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Haus- und Fachärzte
  sind fußläufig erreichbar


• Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt


• unmittelbare Nähe zum Haselünner See (Naherholung) und zum Hasetal
  Radweg


• direkte und schnelle Anbindung an die Bundesstraße B213 (Richtung Lingen,
  Meppen, Cloppenburg)

Die Korn- und Hansestadt Haselünne gehört zur ältesten "Stadt" im Herzen
des Emslandes und hat rund 13.500 Einwohner. Die geografische Lage zählt zu
den besonderen Vorteilen des Standortes. Haselünne liegt im Schnittpunkt
der B213 und der B402. In circa 15 km Entfernung ist der Bahnhof in Meppen
zu erreichen, sowie die Autobahn A31 in circa 20 km.

Sonstiges:

• für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen


• alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen
  des Eigentümers.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!