Etagenwohnung in Offenbach am Main (Mathildenviertel)

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 in Offenbach am Main und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,20 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut geschnittenen Grundriss.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Neben einem Schlafzimmer stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein einladender Flur zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt ab dem 01.01.2027 Mieteinnahmen von ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand:10.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und laufende Erträge legen.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und für zusätzliche 60 EUR im Monat vermietet. Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Offenbach am Main. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie ergänzende Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen geprägt. Die Innenstadt von Offenbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt am Main sowie in die umliegende Rhein-Main-Region. Auch der Hauptbahnhof Offenbach ist gut erreichbar.
Für den Individualverkehr bestehen günstige Anbindungen an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere in Richtung Frankfurt, Flughafen Frankfurt und die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine urbane Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.