Wohn-Grundstück in Wiesloch

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück mit einer Größe von 325 m² mit bestehendem Abrissobjekt in ruhiger, innenstädtischer Lage von Wiesloch. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Abriss mit anschließendem Neubau oder eine mögliche Neugestaltung des vorhandenen Gebäudes.

Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ihre individuellen Bauvorstellungen verwirklichen möchten.

Eine interessante Gelegenheit, in gefragter Lage von Wiesloch neuen Wohnraum zu schaffen.

Folgende Bebauung ist für dieses Grundstück vorgesehen:

• Allgemeines Wohngebiet


• Maximal zwei Vollgeschosse


• Grundflächenzahl 0,25


• Geschossflächenzahl 0,6


• Offene Bauweise


• Dachneigung von 55 Grad

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Texte und Darstellungen wurden teilweise unter Einsatz KI-gestützter Anwendungen optimiert.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de