Mehrfamilienhaus in Lindern (Oldenburg)

Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.830 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2002 umfassend kernsaniert, umgebaut und erweitert. Dabei wurden ein zusätzliches Obergeschoss geschaffen, ein Anbau errichtet und das Gebäude teilweise mit einer neuen roten Klinkerfassade versehen.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich eignet sich dieses großzügige Wohnhaus auch für kinderreiche Familien als großes Einfamilienhaus.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 140,83 m² Wohnfläche mit vier Wohn- und Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Vollbad, einem Gästebad, einer Waschküche sowie zwei Fluren. Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und einen Abstellraum.
Der weitläufige, nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die umliegenden Felder. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert. In den ca. 1,5 Kellerräumen befindet sich die Haustechnik einschließlich der Heizungsanlage. Zum Anwesen gehören außerdem ein massives, verklinkertes Nebengebäude mit Doppelgarage und angrenzendem Geräteraum. Die zusätzliche Fläche eignet sich ideal als Werkstatt oder Lager.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, eine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.

Umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet!

Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Haus 2002 grundlegend kernsaniert, umgebaut und erweitert. Im Zuge der Arbeiten wurden das Obergeschoss vollständig erneuert, ein zusätzliches Geschoss geschaffen, ein Anbau errichtet und die Fassade mit rotem Klinker teilweise neu verblendet.
Heizung und Energieversorgung:
•Neue Gasbrennwerttherme, installiert im Oktober 2022
•Warmwassersolarspeicher zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
•Photovoltaikanlage mit 11 kW Leistung, in Betrieb genommen im Januar 2023
•Stromspeicher mit 10 kWh Kapazität
Die moderne Heizungs- und Solartechnik sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher bieten gute Voraussetzungen für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung.
Weitere Modernisierungen:
•Außendämmung mit Hohlraumdämmung 2011
•Vollständige Dämmung des Dachgeschosses mit Glaswolle im Zuge des Dachgeschossausbaus
•Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, erneuert 1992 und im Obergeschoss 2002
•Teilunterkellerung mit ca. 1,5 Kellerräumen und zentral untergebrachter Haustechnik
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
•Einbauküchen in beiden Wohnungen
•Vollbäder und zusätzliche Gästebäder
•Große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder
•Massives, verklinkertes Nebengebäude
•Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum
•Großzügiges Grundstück mit ca. 1.830 m²
•Aktueller Energieausweis vorhanden

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Lindern (Oldenburg) in der Straße Alte Schulstraße. Die ruhige Wohnlage von Lindern besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft in einem gewachsenen Umfeld. Typisch für die Gemeinde Lindern - eingebettet im südwestlichen Teil des Landkreises Cloppenburg im Oldenburger Münsterland - verbindet der Standort die Vorteile ländlicher Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung finden sich gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Gewerbebetriebe und viel Grün - ideal für ein ausgewogenes Wohngefühl. Die Anbindung an die Infrastruktur ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm frei von starkem Verkehrsaufkommen, was eine entspannte Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre ermöglicht.
Die Lage bietet zudem gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege, Grünflächen und Landschaften der Region laden zur Nutzung an der frischen Luft ein. Wer das Bedürfnis nach etwas mehr Platz, ruhe und dennoch vernetztem Wohnen hat, findet hier ein ideales Umfeld.
Insgesamt zeichnet sich die Adresse Alte Schulstraße in 49699 Lindern durch eine überzeugende Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und starker Erreichbarkeit aus - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für ruhesuchende Bewohner sehr gut geeignet ist.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Oktober 2022 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Solarspeicher installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Ergänzend dazu wurde im Januar 2023 eine Photovoltaikanlage mit 11KW Leistung und einem 10KW Speicher in Betrieb genommen, die eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung gewährleistet. Die Außendämmung des Hauses wurde im Jahr 2011erneuert und trägt ebenso zur Energieeffizienz bei. Die Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachverglasung, diese wurden im Erdgeschoss im Jahr 1992 und im Obergeschoss 2002 erneuert.