Büro / Praxen in Nördlingen

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche verbindet repräsentative Architektur mit den Anforderungen einer modernen Praxis- oder Büronutzung. Großzügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und die besondere historische Substanz verleihen den Räumlichkeiten eine Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

Der komfortable Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zu sämtlichen Bereichen und unterstreicht den hohen funktionalen Anspruch der Immobilie. Großzügig dimensionierte Flure und Eingangsbereiche sorgen für eine klare Wegeführung und schaffen eine angenehme, souveräne Raumwirkung – sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter.

Ein heller Mitarbeiterbereich bietet Raum für Rückzug, Austausch und Pausen. Das einfallende Tageslicht schafft eine freundliche Umgebung und ergänzt das durchdachte Raumkonzept um einen privaten Bereich für den täglichen Arbeitsalltag.

Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die Praxisräume. Großzügige Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick auf den historischen Innenhof. Die Räume wirken hell, offen und angenehm weitläufig. Integrierte Waschbecken bieten praktische Funktionalität und machen die Flächen insbesondere für medizinische und therapeutische Konzepte interessant.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der großzügige Hauptpraxisraum. Zwei Fensterfronten öffnen den Raum nach außen und verleihen ihm eine außergewöhnliche Helligkeit und Weite. Ein zentraler historischer Holzbalken setzt einen charaktervollen Akzent und macht die Verbindung zur Geschichte des Hauses unmittelbar erlebbar.

Der Wartebereich empfängt Besucher mit einer zurückhaltenden, eleganten Raumwirkung. Historische Elemente treffen auf klare Architektur und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Professionalität und Wertigkeit miteinander verbindet. Hohe Oberlichter führen zusätzliches Tageslicht in die Flurbereiche und lassen das gesamte Raumgefüge hell und großzügig erscheinen.

Die gesamte Gewerbefläche ist auf eine barrierearme Nutzung ausgelegt und eröffnet damit vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Konzepte. Ob anspruchsvolle Arztpraxis, medizinisches Zentrum, therapeutische Einrichtung, Kanzlei oder repräsentative Bürofläche – die räumlichen Voraussetzungen bieten eine außergewöhnliche Basis für individuelle Nutzungsideen.

Dabei liegt der besondere Reiz in der Verbindung von historischer Identität und zeitgemäßer Funktionalität. Die charaktervolle Bausubstanz verleiht der Fläche eine unverwechselbare Adresse, während die großzügigen Grundrisse und die hervorragende Belichtung den Anforderungen moderner Arbeitswelten entsprechen.

Eine Immobilie für Menschen und Unternehmen, die Wert auf Qualität, Charakter und eine besondere Atmosphäre legen. Repräsentativ. Historisch. Großzügig. Und bereit für eine neue Nutzung.

Personenaufzug

Barrierefreiheit

Pflegeleichter PVC-Boden in allen Räumen

Fensterfronten in allen Räumen

Waschbecken in 4 Praxisräumen

Anschlüsse für Einbauküche in Küche / Mitarbeiterraum

Hochwertig restaurierte Fachwerkbalken

Zwei PKW-Stellplätze

Im Landkreis Donau-Ries leben gut 133.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money. Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.

Die Praxis hat ihren Standort in Nördlingen, die 20.000 Einwohner große Kreisstadt zählt zu den Kaufkraft stärksten im Landkreis Donau-Ries, dies wird begünstigt durch die niedrige Arbeitslosenquote. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.

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