Etagenwohnung in Schwarzenbruck

Die einzigartige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem erst ca. 2018 in Massivbauweise errichteten Neubau. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht direkten Zugang in alle Räume und bietet optimale Bedingungen für Ihre Bedürfnisse. Aus dem großem Wohn-Esszimmer sowie aus dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Dieser steht exklusiv zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das komplette Anwesen wird über eine mit Solarthermie unterstützte Gas-Brennwertzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Während in der gesamten Wohnung (außer der Abstellkammer) Bodenheizung verlegt wurde, steht Ihnen im Bad zusätzlich ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Das mit Wanne und bodentiefer Dusche ausgestattete Bad sowie die Gästetoilette und alle Böden sind mit ansprechendem Fliesen in zeitlosem Stil ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage, welche auch über den Aufzug erreichbar ist zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese sowie auch die vorhandene Einbauküche der Marke Nolte sind bei diesem Wohlfühlangebot bereits im Kaufpreis enthalten Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt aktuell inkl. Heizung und Rücklage für die Wohnung und die beiden Stellplätze ca. 488 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in Gsteinach, einem beliebten Ortsteil von Schwarzenbruck, der naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die von Wäldern und Grünflächen geprägte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Auch die bekannte Schwarzachklamm sowie weitere attraktive Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 sind Nürnberg, Neumarkt und die gesamte Metropolregion schnell erreichbar. Der Bahnhof Ochenbruck mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.